【必見】不動産クラウドファンディング調達金額ランキング：ソーシャルレンディング
公開日 2025/01/20
最終更新日 2025/01/21
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| この記事の要点まとめ |
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当記事はプロモーションを含みますが、それによる評価変更等は一切いたしません。
Funds（ファンズ）とは？
まずは「Funds」の概要から見ていきましょう。| サービス名 | Funds（ファンズ） |
| 初回募集開始日 | 2019年1月23日 |
| 想定利回り | 1～6％ |
| 最低出資金額 | 1円 |
| 募集方式 | 先着／抽選 |
| 中途解約 | 原則不可 |
Fundsのサービスの仕組み
「Funds」では資金調達する企業が組成したファンドに匿名組合契約を通じて1円単位で投資できます。ファンド組成企業は借り手企業から利払いや返済を受けて、そこから投資家に分配金を支払う仕組みです。Fundsでは公認会計士などで構成する審査部門が企業とファンドの審査を行い、投資家が投資するファンドを選定しています。Funds（ファンズ）の運営会社・経営者
「Funds」の運営会社は、ファンズ株式会社です。会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | ファンズ株式会社 |
| 設立 | 2016年11月 |
| 所在地 | 〒150-002 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階 |
| 代表者 | 藤田雄一郎 |
| 資本金 | 10億円 |
| 登録免許・加入協会 | ・第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3103号 ・一般社団法人第二種金融商品取引業協会加入 |
| 上場／非上場 | 非上場 |
「Funds」はユーザー登録数が10万人以上（2023年12月時点）、組成ファンド数は累計で約400本以上、累計募集額は500億円を突破し、正常償還率100％を誇る国内有数のソーシャルレンディングサービスです。
Funds（ファンズ）の評判・クチコミ
「Funds」の評判を利用者のSNSによるクチコミからチェックしてみましょう。
うれしい評判・クチコミ
| 利回りは低いけど安定性は抜群 |
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★★★☆☆
3.8
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| ファンズはログイン時に二段階認証なので、セキュリティ面でも安心出来ます。また利回りは2%前後と低めですが、大手企業に対してファンドなので、リスクが低い点も魅力です。あと予約設定をすると条件に該当するファンドを優先的に申し込み出来るのも便利だと思います。 |
#Funds が絶好調
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) July 10, 2023
2023年上半期が終わった時点で募集額が109億
このペースだと今年は初の年間200億超え
好調の要因は1回あたりの募集額増
月間募集回数は昨年並だが、1回募集額が昨対6割増
ただ好事魔多しと言うので
兎にも角にもご安全に😤#ソーシャルレンディング #不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/b597dHunQW
Fundsさんからアンケートのお礼でアマギフをもらいました。
— 40代の投資小僧@IPO&不動産クラファン&日本株&仮想通貨 (@toushi_kozou) May 31, 2023
ありがとうございました。#Funds #ソーシャルレンディング pic.twitter.com/CFvZdfr8Oc
#Funds からキャンペーンのアマギフ2,000円が
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) May 25, 2023
あざ～っす！😊
自分はアマギフでＯＫなんだけど、「貯まる一方で使い切れん😥」って人いますよね
アマギフの代わりにPayPayに2,000円チャージとかできないのかな？
その方が利便性が上がる気が#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング
Fundsで投資してたお金が週明けに戻ってくる。
— 悠々と急ぐ50代投資家 (@yuyutoisogu1045) April 22, 2023
次はどこに投資しようかな。
最低でも2パーセントは利回り欲しいから、月曜日にボルテックスVシェアファンド#4がまだ残ってたら、そこかなぁ。#funds #ソーシャルレンディング
残念な評判・クチコミ
利回りカレンダーは17社の不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディング会社と連携しています！
— じぇい💊薬剤師夫婦の投資生活 (@jblogpham) January 15, 2023
コンセプトは「年利6%以上の優良ファンドに投資する」なので、Fundsなどとの連携は考えていません🔥
導入方法など詳しい説明↓https://t.co/nx6asqKOQQ#投資家さんと繋がりたい https://t.co/TrEUsCX3dk
貸付投資のFundsからお年玉優待付きファンド登場！ただし条件も色々とあるので要注意。#ソーシャルレンディング #不動産投資型クラウドファンディング https://t.co/tlzPWlMyP7
— まさお (@slwatch_net) December 26, 2022
おはよう、ヒコヒコさん。
— ユーリル (@zaosi3) December 24, 2022
利回りでいえばFundsよりは他のソーシャルレンディング＆不動産クラファンの方がいいですよ。
Fundsですと銀行預金より少し良くなった程度。
Funds（ファンズ）の特徴・メリット
次に「Funds」の特徴を見ていきましょう。| メリット |
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特徴1．1円から投資できる
ファンドに投資して企業に貸付をするソーシャルレンディングは最低1万円からとするサービスがほとんどですが、「Funds」では1円から投資できるようになっています。少額で投資をしてみたいという初心者にとって、「Funds」は手軽に利用できるサービスだと言えます。ただし分配金については1円未満が切り捨てられるため、あまりに少ない投資額では利益が出ないケースもある点に注意が必要です。なお、先着方式での応募であれば、投資額に上限はありませんが、抽選方式の場合には1件のファンドに100万円まで応募可能となっています。
特徴2．信用力のある上場企業に融資できる
「Funds」では、貸付先企業の情報が詳細に記載されている点で安心して投資ができるソーシャルレンディングサービスの1つとなっています。さらに注目したいのが、貸付先企業に上場企業が多い点です。上場企業は財務状況をはじめ厳格な審査をクリアした信用力の高い企業といえ、また一般投資家から見ても財務の透明性が高く適切な投資判断がしやすいため、安心感という意味で大きなメリットとなります。
特徴3．Funds優待がある
一部のファンドには「Funds優待」というものがあり、株主優待にかわる投資特典が用意されています。この優待制度も「Funds」の評判につながっています。例えば、過去には以下のようなFunds優待がありました。- 抽選で合計50名に「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートで使える10万円分のギフト券」または「安比高原匠のプライムポーク プライムギフト」をプレゼント
- 「からだにユーグレナ」3製品の中からお好きな1品をプレゼント
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Funds（ファンズ）の注意点
「Funds」を利用するにあたり、注意すべき点をまとめます。注意点1．利回りは低め
「Funds」の利回りは低めで、年換算2%前後の案件が多くなっています。ただし、利回りの低さはリスクの低さにもつながります。リスクを取りながら高利回りで運用したい人にとっては物足りない数字に見えますがが、あまり大きなリスクを取らず安定的に資産運用をしたい人にとっては、むしろメリットともいえます。注意点2．担保なし・保証なしの案件がほとんど
「Funds」が提供するファンドの多くは担保と保証がありません。そのため、万が一貸付金の返済がなされない場合には担保での元本回収ができません。ただし、この点においては「Funds」では貸付金の返済が不可能となった場合、企業の財産を返済原資の対象として損失軽減に努めるとしています。Funds（ファンズ）で実施中のキャンペーンをチェック
「Funds（ファンズ）」では、現在「ゴクラク」とのコラボキャンペーンを実施中。会員本登録を完了するともれなくAmazonギフトカードがもらえるほか、投資完了でさらにアマギフ追加！詳細は以下です。
| キャンペーンの対象期間 | 2024年8月19日（月）～2024年12月27日（金） |
| キャンペーンの内容 | ・対象期間中に口座登録を完了すると、Amazonギフトカード1,000円分をもれなくプレゼント ・さらに期間内に30万円以上の投資を完了すると、さらに3,000円分を上乗せ！！ |
| 備考・注意点など | 下記の通常キャンペーンと併用が可能です！！ |
【現金最大1,500円もGET】通常キャンペーンとの併用が可能！！
今回のキャンペーンでは、以下の通常キャンペーンとの併用も可能です！！
| キャンペーンの対象期間 | 2024年11月1日（金）～2024年12月31日（火） |
| キャンペーンの内容 | ・対象期間中に口座登録を完了すると、現金1,500円をもれなくプレゼント |
| 備考・注意点など | 上記「ゴクラク」限定キャンペーンとの併用が可能です！！ |
最大で5,500円分のAmazonギフトカード＆現金をゲットできる大チャンスです！ぜひこの機会をお見逃しなく！！！
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Funds（ファンズ）の評価は？編集部レビュー
ソーシャルレンディングサービス「Funds（ファンズ）」の特徴や評判・クチコミを解説してきました。最後に、以下の評価基準をもとにした編集部の独断と偏見による評価・レビュー です。なお、総合評価は高い順からS・A・B・C・Dの5段階としています。
※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります
| 評価 | S | 融資先の信用力が高く安心して投資可能 |
「Funds」は2019年のサービス開始以来、約5年で500億円を超える額を集めている、今もっとも人気のあるソーシャルレンディングサービスの1つです。
その最大の特徴ともいえるのが、融資先企業の信頼性の高さです。零細企業や個人に融資するソーシャルレンディングサービスもある中で、上場企業への融資案件が多数あり、これまでの正常償還率は100％と安心感はトップクラスといえます。
また非上場企業だとしても、融資を行うのは監査法人などの監査を受けた企業で、かつその中でも「Funds」での厳格な与信審査を通過した企業のみに限定しているため、信用度は総じて高いことが伺えます。
そのため全体的に利回りが低めに抑えられている点は収益性の面ではデメリットといえますが、リスクの低さという面では非常に大きなメリットともいえます。安定的に資産運用を行いたい人にとっては有力な選択肢になり得るでしょう。
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よくある質問
ファンズ株式会社の代表は藤田雄一郎氏
ファンズ株式会社の代表取締役を務める藤田雄一郎氏は、早稲田大学商学部卒業後に株式会社サイバーエージェントに入社し、2007年にはマーケティング支援事業を行う企業を創業して2012年に上場企業へ売却しています。2013年に大手ソーシャルレンディングサービスの立ち上げに経営メンバーとして参画し、2016年11月に株式会社クラウドポート（現ファンズ株式会社）を創業しています。2023年9月時点で金融系VCを中心に多くの出資を受けており、累計調達額は約68億円にも上っています。
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